பத்திரப்பதிவு செய்யும் முறையில் அதிரடி மாற்றம்.. இனி இவையெல்லாம் கட்டாயம்? தமிழக அரசு அதிரடி..
change in the property registration process: குறிப்பிட்ட சொத்தின் மீது அடமானம் இருந்தால், அடமானம் பெற்றவரிடமிருந்து தடையில்லாச் சான்றிதழ் இல்லாமல் பதிவு செய்யக்கூடாது. அது பரம்பரைச் சொத்தாக இருந்து, முந்தைய அசல் ஆவணம் கிடைக்கவில்லை என்றால், அந்தச் சொத்துக்காக வருவாய்த் துறையால் வழங்கப்பட்ட பட்டாவை வழங்க வேண்டும்.
சென்னை, ஜனவரி 27: அசல் ஆவணங்கள் இருந்தால் மட்டுமே ஆவணப் பதிவு செய்ய முடியும் என்று கட்டாயமாக்கும் தமிழக அரசின் சட்டத்திற்கு குடியரசுத் தலைவர் திரெளபதி முர்மு ஒப்புதல் அளித்துள்ளார். கடந்த காலத்தில் தமிழ்நாட்டில் நடந்த போலி ஆவணப் பதிவுகளை முழுமையாகத் தடுக்கும் நோக்கில், உயர் நீதிமன்றம் பல உத்தரவுகளைப் பிறப்பித்திருந்தது. இதன் அடிப்படையில், பதிவுத் துறை, பதிவு செய்யும்போது அசல் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் என்ற ஒரு விதியை உருவாக்கி, அதைப் பின்பற்றி வந்தது. எனினும், இந்த விதி ஒரு சட்டமாக இல்லாததால், சில மாதங்களுக்கு முன்பு உச்ச நீதிமன்றம் அந்த விதியை ரத்து செய்தது. இதனால், அசல் ஆவணங்கள் இல்லாமலேயே ஆவணப் பதிவு செய்யக்கூடிய நிலை ஏற்பட்டது.
மேலும் படிக்க: கரூர் சம்பவத்துக்கு நீங்களும் காரணம்… முதல்வரின் வீட்டில் கைகட்டி நின்றீர்கள்.. விஜய் மீது அதிமுக கடும் குற்றச்சாட்டு
குடியரசுத் தலைவர் ஒப்புதல்:
இந்தச் சூழ்நிலையில், தமிழக அரசு, பதிவுத் துறை சட்டத்தில் திருத்தம் கொண்டு வந்து, அசல் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதை கட்டாயமாக்கி, அதற்கான மசோதாவை சட்டமன்றத்தில் நிறைவேற்றியது. பின்னர் ஆளுநர் அதை குடியரசுத் தலைவருக்கு அனுப்பி வைத்தார். இந்த மாதம் 9-ஆம் தேதி, குடியரசுத் தலைவர் திரௌபதி முர்மு இந்தச் சட்டத்திற்கு ஒப்புதல் அளித்தார். இதைத் தொடர்ந்து, இந்தச் சட்டத்தை உடனடியாக அமல்படுத்துவதற்கான அரசாணையை தமிழக அரசு வெளியிட்டுள்ளது.
இனி அசல் ஆவணம் கட்டாயம்:
அதன்படி, சொத்துப் பதிவு செய்யும்போது அசல் ஆவணங்கள் கட்டாயமாகச் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். தற்போது நடைமுறையில் உள்ள வேறு எந்தச் சட்டத்திலும் என்ன கூறப்பட்டிருந்தாலும், சொத்து தொடர்பான ஒரு ஆவணம் பதிவிற்காகச் சமர்ப்பிக்கப்படும்போது, அந்தச் சொத்தின் மீதான உரிமையைப் பெறுவதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்ட முந்தைய அசல் ஆவணம் மற்றும் சமர்ப்பிக்கும் தேதிக்கு 10 நாட்களுக்குள் பெறப்பட்ட அந்தச் சொத்துக்கான வில்லங்கச் சான்றிதழ் ஆகியவை வழங்கப்படாவிட்டால், பதிவு அதிகாரி அந்த ஆவணத்தைப் பதிவு செய்யக்கூடாது.
மேலும், சொத்து சம்பந்தமாக விற்பனை ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டு, அது நிறைவேற்றப்படாமல் இருந்தால், அந்த ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான வழக்குத் தாக்கல் செய்வதற்கான காலக்கெடு முடியும் வரை, பதிவு அதிகாரி புதிய ஆவணத்தைப் பதிவு செய்யக்கூடாது என்றும் அந்த அரசாணையில் கூறப்பட்டுள்ளது. மேலும், அசல் ஆவணங்கள் இல்லாமல் பதிவு செய்வதற்கான சில விலக்குகளும் வழங்கப்பட்டுள்ளன.
மேலும் படிக்க: மதுரை-திருநெல்வேலி வழியாக ஜன.28- இல் அம்ரித் பாரத் ரயில் சேவை…தெற்கு ரயில்வே அறிவிப்பு!
பத்திரப்பதிவில் இதற்கெல்லாம் விலக்கு:
- குறிப்பிட்ட சொத்தின் மீது அடமானம் இருந்தால், அடமானம் பெற்றவரிடமிருந்து தடையில்லாச் சான்றிதழ் இல்லாமல் பதிவு செய்யக்கூடாது.
- அது பரம்பரைச் சொத்தாக இருந்து, முந்தைய அசல் ஆவணம் கிடைக்கவில்லை என்றால், அந்தச் சொத்துக்காக வருவாய்த் துறையால் வழங்கப்பட்ட பட்டாவை வழங்க வேண்டும்.
- அசல் ஆவணம் தொலைந்துவிட்டால், காவல் துறையால் வழங்கப்படும் ‘கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை’ என்ற சான்றிதழ் மற்றும் ஆவணம் தொலைந்ததாகச் செய்தித்தாள்களில் வெளியிடப்பட்ட விளம்பரம் ஆகியவற்றைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
- அரசு ஆவணங்கள் மற்றும் மாநில அரசால் அறிவிக்கப்பட்ட சில வகை ஆவணங்களுக்கு, முந்தைய அசல் ஆவணத்தை வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த அறிவிப்பு புதிய சட்டத்தில் வெளியிடப்பட்டுள்ளது.
